새로운 부동산 판매 데이터가 주택 시장의

새로운 부동산 판매 데이터가 주택 시장의 불황에 추가
인구조사국이 화요일 발표한 데이터에 따르면 7월 신규 주택 판매는 12.6% 하락해 지난달 2020년 4월 이후 최저 수준에 도달한 후 최저치를 기록했다.

새로운 부동산

판테온 거시경제학 전문가는 뉴스위크에 이 수치를 보면 주택 시장이 “유감스러운 상태”라는 것을 알 수 있다.

새로운 부동산

경제학자이자 설립자인 Ian Shepherdson이 이끄는 경제 연구 컨설팅 회사는 주택 시장에 대한 자체 분석을 수행했으며 7월 신규 주택 판매가 590,000채에서 550,000채로 감소할 것으로 예측했습니다.

현재 인구조사국이 공유하는 데이터는 훨씬 더 암울한 그림을 그립니다.

7월 신규 단독주택 판매는 계절조정 연율 511,000채로 6월 추정치 585,000채보다 12.6%포인트 낮았다. 전년 동기 대비 매출은 지난달 29.6% 감소했다.

이 사진은 2022년 8월 17일 일리노이주 시카고의 로건 스퀘어 인근에 건설 중인 주택을 보여줍니다.

수요 감소에 직면해 7월 신규 주택 착공이 1년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

중간 판매가는 43만9400달러로 6월 40만2400달러보다는 높지만 5월 44만9000달러보다는 낮다. 평균 판매 가격은 $546,800로 6월의 $456,800와 5월의 $511,400보다 높습니다.

토토사이트 추천 신규 주택 판매가 잠재 구매자의 부족으로 인해 떨어지지 않고 있습니다. 사실, 미국에는 많은 사람들이 있습니다. 누가 집을 살 의향이 있는지.

그러나 지난 2년 전보다 34%나 오른 기록적인 주택 가격이 치솟고 있는 가운데 많은 사람들이 시장에 진입할 여유가 없습니다.

Zelman & Associates의 수석 주택 건설 분석가인 Alan Ratner는 Newsweek에 “신규 주택 판매 활동의 하락은 비교적 짧은 기간 동안 상당했습니다.”라고 말했습니다.

그는 “8개월 만에 신규 주택 판매 활동의 연율 환산 속도는 거의 40% 하락한 반면 현재 활동은 2020년 8월로 설정된 사이클 피크보다 50% 이상 감소했다”고 덧붙였다.

부동산 투자 회사 Armada ETF Advisors의 전무 이사인 David Auerbach는 Newsweek에 “이자율이 올해 초 이후 거의 두 배로 뛰었다”고 말했습니다. more news

그는 “모기지 금리가 3%에서 6% 미만으로 오르면서 주택 구입자들은 모기지 비용과 초기 계약금이 급격히 상승하는 것을 목격했다”고 말했다.

Auerbach는 미국이 경험한 이전의 부정적인 주택 주기와 비교하여 덧붙였습니다. 시장, 이번에는 국가가 높은 고용률을 경험하고 있으므로 주택 수요가 감소하지 않습니다.

“일자리 형성은 가계 형성으로 이어지므로 부동산에 대한 수요가 풍부합니다.”라고 그는 설명했습니다.

그러나 “전국 모든 집주인에게 저렴한 제품이 존재하는 것은 아니다.

Auerbach는 금리가 계속 상승함에 따라 연준 관리들이 9월 회의에서 75bp의 추가 금리 인상을 논의함에 따라 모기지 비용이 점점 더 비싸질 것이라고 말했습니다.